借貸、貸款、 借錢，是指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融融資行為。放貸人（銀行）無須有指定的貸款額，則可在借款人的銀行戶口上存 款，借款人所還的款會按銀行及政府所定的條款進行打扣存回銀行（放貸人），若債務人未能還款則可被取回資產，銀行常以此方法來獲取盈利。貸款規劃額度高，無法提供完整財力辦理信用貸款時，房貸能助您周轉順利。貸款申請流程準備文件→估價→銀行回報可貸額度和成數→填寫銀行申請書→銀行審查評估→回覆審核結果(額度、利率、貸款年限)→約對保時間→至銀行簽約→設定→撥款.目前原屋貸款一般銀行除了以不動產殘值做鑑價成數也會風險評估衡量借款人所提供財力證明與負債比例

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